Kissé visszaesett a lakáspiac októberben
Némi visszaesést mutatott az ingatlanpiac októberben az idei legerősebbnek számító szeptember után, de így is a második legforgalmasabb hónap lett - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat saját adatai szerinti becslését pénteken az MTI-vel.
Októberben 7663 adásvétel történt, a szeptemberi 8044 után. Egy hasonló november és egy szezonálisan jellemzően gyenge december esetén az idei összes tranzakció darabszáma 84-86 ezer körül alakulhat - írja közleményében a hálózat. Tavaly az év első tíz hónapjában 82 ezer tranzakció zajlott a piacon, az idén körülbelül 71 ezer. A különbséget a tavalyi év első hónapjait jellemző végtörlesztés okozza a Duna House szerint.
A panellakásokat hasonló négyzetméteráron vásárolták az ország két felén, keleten 120 ezer, nyugaton 126 ezer forintért, a nyugati országrészben azonban egymillió forinttal többet, 7 milliót költöttek átlagban ezekre az ingatlanokra. A főváros pesti oldalán a panelt 149, a budai oldalon 208 ezer forintos átlagos négyzetméteráron vették.
Nagyobb volt a szórás a téglaépítésű lakásoknál, amelyek a keleti megyékben átlagosan 146 ezer, a nyugatiakban 202 ezer forintos négyzetméteráron keltek el. Budapesten a pesti oldalon 222, a belvárosban 243, Budán pedig 319 ezer forint volt négyzetméterenként a megvásárolt lakások átlagára.
Alkudni továbbra is sokat lehet, főleg családi házakra. Októberben a vidéken családi házat vásárlók átlag 13 százalékot tudtak alkudni, pedig az eladni szándékozóknak már a vevők megjelenése előtt is átlagosan 6 százalékot kellett engedniük. A közép-magyarországi régióban sem volt sokkal kisebb az alkuképesség, itt 10 százalékot tudtak a vevők lefaragni az árból.
A panel- és téglalakások esetében szűkebb a mozgástér, könnyebb az árakat jól meghatározni. Ezeknél országos szinten 4-5 százalékkal vitték le az árakat az eladók, az alku pedig a paneleknél 5-6, téglánál 7 százalékos volt. A fővárosban továbbra is erős a befektetők jelenléte, bár a legnagyobb arányban, 33 százalékban az első lakásukat vásárlók vannak jelen a piacon, minden negyedik vevő befektetőnek vallotta magát. Ők átlagosan 11,9 milliót költöttek és 51 négyzetméteres lakást választottak.
Vidéken is az első lakást vevők teszik ki az összes vásárló harmadát. A második legnagyobb csoport a nagyobb otthonba költözőké és csak a harmadik a befektetőké 14 százalékkal. A vidéki ingatlanba fektetők átlagosan 7,5 milliót költöttek, és szintén átlagosan 51 négyzetméteres lakást vásároltak - ismertette közleményében a Duna House.
