Nem a hajléktalanok számára megoldás az eszközkezelő programja
A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET Zrt.) programjában szereplő üres ingatlanokra elsősorban a NET-program bérlői jelenthetnek be igényt, tehát nem a hajléktalanok számára jelentenek megoldást - közölte az eszközkezelő az MTI-vel hétfőn.
A NET közleményében hangsúlyozza: a bérlők igényt nyújthatnak be, ha például lakóhelyet szeretnének változtatni, illetve akkor is, ha az üres ingatlan bérleti díja és fenntartásának költségei a bérlő számára alacsonyabb terhet jelentenek, mint az általa eddig lakott ingatlan fenntartása. "Tévesen jelent meg tehát a sajtóban az az információ, amely szerint a hajléktalanok lakhatásának problémájára a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. programja nyújtana megoldást" - olvasható a NET közleményében.
Az eszközkezelő közleménye emlékeztet arra, hogy az Országgyűlés 2013. június 17-én módosította a hitelszerződésekből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi vonatkozó törvényt. Ezzel a parlament megteremtette annak jogi alapját, hogy a NET Zrt. vagyonkezelésébe olyan, jelenleg nem hasznosított állami ingatlanok kerüljenek, amelyek bevonásával megoldható a fizetési nehézségekkel küzdő devizaadósok lakhatási problémája, és végső soron elkerülhető az egyébként is nehéz anyagi helyzetben lévő bérlők kilakoltatása.
Megjegyzik, hogy a törvénymódosításban a lakóingatlan és a lakhatási célú ingatlan mellett új fogalomként jelenik meg a fent említett ingatlankört magában foglaló tartalék ingatlan fogalma. A törvény felhatalmazása alapján a múlt héten hirdették ki a végrehajtási kormányrendelet, amely egyebek között szabályozza a tartalékingatlanok bérbeadásának a feltételeit. A közlemény arra is rámutat, hogy miután elsődleges cél, hogy a használaton kívüli lakhatásra alkalmas állami ingatlanok a jövőben a NET Zrt. által működtetett programba hatékonyan illeszkedjenek, a kormányrendelet részletesen szabályozza a bérbeadás feltételeit. Ezek szerint az üres ingatlanokra elsősorban a NET program bérlői jelenthetnek be igényt, ha például lakóhelyet szeretnének változtatni. A NET program bérlői igényt jelenthetnek be akkor is, ha az üres ingatlan bérleti díja és fenntartásának költségei a bérlő számára alacsonyabb terhet jelentenek, mint az általa eddig lakott ingatlan fenntartása.
A NET-bérlőkön túlmenően más szociálisan rászoruló személyek is nyújthatnak be igényt tartalékingatlanra, azonban csak korlátozott feltételekkel, és a NET bérlőit követően - teszik hozzá. Az eszközkezelő kiemeli, hogy a kormányrendelet az üres állami ingatlanok bérleti díját a településtípustól, az ingatlan jellegétől és a komfortfokozattól függően határozta meg.
A közlemény alapján attól függően, hogy egy adott ingatlan hol - községben, városban vagy megyeszékhelyen - található, és milyen a komfortfokozata, valamint lakásról vagy lakóházról van szó, a bérleti díjak négyzetméterenként 61 és 165 forint között szóródnak. Az eszközkezelő által megvásárolt, de megüresedett lakóingatlanból tartalékingatlanná váló lakások esetében a bérleti díj megegyezik a lakóingatlanra érvényes korábbi bérleti díjjal, amely az ingatlan forgalmi értékéhez igazodva legfeljebb 25 ezer forint.
Az eszközkezelő jelenleg még nem rendelkezik az államtól vagyonkezelésbe átvett tartalékingatlanokkal. Első körben azt a - közvetlen a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő kezelésében lévő - 40 darab ingatlant választották ki, amelyek az előzetes becslések alapján viszonylag kis ráfordítással - például nyílászáró-csere, tisztasági festés - lakhatóvá tehetők. Ugyanakkor a felújításukhoz, vagy az esetleges átalakításhoz szükséges tényleges költségeket csak az ingatlanok tételes felmérését követően lehet meghatározni. A tájékoztatás szerint az első körben kiválasztott állami tulajdonú ingatlanok állapotfelmérése jelenleg is zajlik. A felmérést követően a költségbecslés elkészítése után kezdődhetnek majd el az üres ingatlanok hasznosításához szükséges munkálatok.
A NET Zrt. közleményében emlékeztet: törvényben meghatározott alaptevékenysége, hogy azokon az ingatlan- tulajdonosokon segítsen, akik jelzáloghitelüket már huzamosabb ideje nem tudják fizetni, és egyben szociálisan rászorultak. A hitelező bankok közreműködésével felajánlott ingatlanokat a NET Zrt. a magyar állam részére megvásárolja, és az eredeti tulajdonosnak és családjának határozatlan időre bérbe adja. A program indulásától számítva idáig hozzávetőleg 12 ezer ingatlan- felajánlást fogadott be a társaság. A jövő év végéig összesen 25 ezer ingatlan befogadása lehetséges - olvasható a NET közleményében.
