Lakásáfa - OC: jövőre akár tízezer új lakás is elkelhet

Az áfacsökkentésnek köszönhetően jövőre 5-8 százalékkal eshet az új építésű lakások ára, 2017 azonban ismét drágulhatnak az ingatlanok; a vállalkozások által eladásra felépített lakások száma pedig az előértékesítést is figyelembe véve az idei 3-4 ezerről akár 10 ezer fölé is emelkedhet 2016-ban - közölte az Otthon Centrum (OC) franchise hálózat kedden az MTI-vel.
Lakásáfa - OC: jövőre akár tízezer új lakás is elkelhet

Az OC elemzése szerint a beinduló lakásépítés nem a régebbi használt lakások piacától veszi el a vevőket - hiszen azok több tízszeresét teszik ki az új lakások vevőinek - hanem az újszerűnek mondott, 5-10 éve készült lakásokétól. Ennek az az oka, hogy az ilyen újszerű lakások ma drágábbak, mint az újak. Az OC hangsúlyozza, hogy az áfa csökkentése nem jelenik meg automatikusan a kínálati árakban. A 22 százalékpontos megtakarítással az eladási ár 17 százalékkal csökkenhetne, a különbözet egyharmada-fele azonban a fejlesztők profitját növeli, ennyi kell ugyanis ahhoz, hogy a lakásberuházások megtérüljenek a fejlesztőknek. Az élénkülő kereslet magával húzza a telekárakat is, így jövőre mindössze 5-8 százalékos árcsökkenés várható az új lakások piacán. Ezt is időlegesnek tartja az OC, mivel 2017-re már újra áremelést valószínűsít.

Az elmúlt három évben az új lakások ára 9 százalékkal, míg a használtaké 15-20 százalékkal növekedett. Ez utóbbi tendenciája marad továbbra is, amit azzal indokol az OC, hogy a válság kitörése óta több százezerre nőtt az elhalasztott vásárlások száma és ez a kereslet tovább emeli a használt lakások árait. Az előre hozott vásárlás megjelenik az új lakások piacán is. Miután az 5 százalékos áfa 2019. végéig tart, a 2020 utánra tervezett projekteket előre hozzák. Ehhez adódnak hozzá a válság miatt elhalasztott projektek, így a kettő kulminál a következő 4 évben. Az árakat az is befolyásolja majd, hogy az így megnőtt kínálat, vagy pedig a megélénkülő kereslet lesz-e a dominánsabb - írta az OC.

Új építésű Lakásépítés Eladó ingatlan Új lakópark Lakásvásárlás ingatlanközvetítés ingatlanközvetítő Ingatlanfejlesztés Lakáspiac Lakóingatlan Újlakás Új ingatlan Lakás Eladó lakás Ingatlan értékesítés Ingatlan Eladó új lakás Új lakás Társasház Lakóépület Lakópark Növekedés Ingatlanpiac
31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

Az amerikai kereskedelmi minisztérium pénteken azt közölte, hogy havi bázison szezonális kiigazítással 3,7 százalékkal nőtt az új lakások értékesítése.
Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Áremelkedés mellett nőtt a használtlakás-értékesítés októberben az Egyesült Államokban, részben az alacsony kamatozású hiteleknek köszönhetően.
Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
További ingatlanpiaci hírek
Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

2015 végén a kormány olyan bejelentéseket tett, amire az ingatlanfejlesztők évek óta vártak. Első lépésben 5%-ra csökkentették a lakásépítések áfáját, majd az új lakást vásárlóknak 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatást és +10 millió Ft kedvezményes hitelt nyújtanak bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

A hazai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy, hogy egy ingatlaniroda exkluzív megbízást kapjon egy lakópark értékesítésével kapcsolatban. Weston Gyöngyivel a Családi Ingatlan Centrum (CSIC) tulajdonosával és Farkas Csillával a cég marketing vezetőjével beszélgettünk.
Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

"A válság bizonyos jeleit illetve következményeit még mindig érzékeljük, de egyértelműen javult a helyzet, folytatjuk az építkezéseinket, folyamatosan indítjuk az újabb projektjeinket” interjú Kircsfalussy Tamással, Magyarország egyik legnagyobb lakóingatlanfejlesztő cége, a Metrodom Kft. értékesítési igazgatójával.
Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

A hazai újlakáspiac egyik meghatározó szereplője a Duna Terasz lakópark amely kiemelkedő elhelyezkedésével, minőségével egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Bende Zitával a Duna Terasz értékesítési vezetőjével beszélgettünk a lakóparkról, lakásvásárlásról, befektetésről, lehetőségekről és a jövőről.
További interjúk