Jelentősek az árkülönbségek a hazai telekpiacon

A magyarországi telekpiac területileg erősen koncentrált, minden negyedik telek Győr-Moson-Sopron és Pest megyében cserélt gazdát az elmúlt másfél évben - derül ki az OTP Jelzálogbank frissen megjelent Telek Értéktérkép elemzéséből.
Jelentősek az árkülönbségek a hazai telekpiacon

Az árak között jelentősek a különbségek, vidéken átlagosan 3600 forintot kellett szánni egy négyzetméter telek megvásárlására, míg Budapesten csaknem 28 ezer forint volt az átlag.

A családi házak építésére alkalmas földterületek forgalmát elemző, az MTI-hez pénteken eljuttatott összefoglaló szerint Budapest és a nagyvárosok forgalmi részaránya nagyjából változatlan maradt. A forgalom csaknem 60 százalékát adó községek részesedése ugyanakkor a kisebb városok rovására fokozatosan nő. Ennek alapja a családi házak iránti kereslet általános visszaesése lehet. A községekben viszont alacsony a lakáskínálat, így ott továbbra is az önálló házak jelentik az ingatlanforgalom túlnyomó részét, és ez a telekforgalomra is kihat - idézi a közlemény Valkó Dávidot, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzőjét.

Az elemzés szerint lassult a magyarországi telekpiac forgalomcsökkenése, míg 2008 és 2010 között csaknem kétötödével csökkent az adásvételek száma, 2010 és 2012 között már csak 10 százalékkal szűkült a piac. Csak Somogy megyében nőtt a forgalom, ahol a 2007-ben meghosszabbított autópálya növelte a környező, elsősorban a Balaton déli partján fekvő települések vonzerejét.

Az árakat vizsgálva a megyei sorrendet Pest vezeti négyzetméterenként 6330 forintos átlaggal. A sor végén Nógrád megye áll, egyedüliként ezer forint alatti fajlagos árral, itt ugyanis átlagosan 740 forintba került egy négyzetméter a 2012-13-mas adatok szerint. A vidéki átlagos telekár 3,7 millió, míg Budapesten 31 millió forint volt az elmúlt bő másfél évben.

A járási szintet vizsgálva a legmagasabb árkategóriába a fővárosi kerületek mellett nyolc Pest megyei járás került. Emellett a szegedi, debreceni, balatonalmádi, balatonfüredi, győri, mosonmagyaróvári és egri járások átlagára haladja meg az 5500 forintot négyzetméterenként. A megyeszékhelyek telekárait összevetve az elmúlt bő másfél évben Veszprém bizonyult a legdrágábbnak, 12,5 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. Ezután alig lemaradva Győr következik, majd Szeged 11,5 ezer forintos fajlagos átlagértékkel. A lista végén Békéscsaba, illetve bőven kétezer forint alatti átlagos négyzetméterárral Salgótarján áll - közölte az OTP Jelzálogbank.

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

Az amerikai kereskedelmi minisztérium pénteken azt közölte, hogy havi bázison szezonális kiigazítással 3,7 százalékkal nőtt az új lakások értékesítése.
Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Áremelkedés mellett nőtt a használtlakás-értékesítés októberben az Egyesült Államokban, részben az alacsony kamatozású hiteleknek köszönhetően.
Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
További ingatlanpiaci hírek
Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

2015 végén a kormány olyan bejelentéseket tett, amire az ingatlanfejlesztők évek óta vártak. Első lépésben 5%-ra csökkentették a lakásépítések áfáját, majd az új lakást vásárlóknak 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatást és +10 millió Ft kedvezményes hitelt nyújtanak bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

A hazai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy, hogy egy ingatlaniroda exkluzív megbízást kapjon egy lakópark értékesítésével kapcsolatban. Weston Gyöngyivel a Családi Ingatlan Centrum (CSIC) tulajdonosával és Farkas Csillával a cég marketing vezetőjével beszélgettünk.
Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

"A válság bizonyos jeleit illetve következményeit még mindig érzékeljük, de egyértelműen javult a helyzet, folytatjuk az építkezéseinket, folyamatosan indítjuk az újabb projektjeinket” interjú Kircsfalussy Tamással, Magyarország egyik legnagyobb lakóingatlanfejlesztő cége, a Metrodom Kft. értékesítési igazgatójával.
Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

A hazai újlakáspiac egyik meghatározó szereplője a Duna Terasz lakópark amely kiemelkedő elhelyezkedésével, minőségével egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Bende Zitával a Duna Terasz értékesítési vezetőjével beszélgettünk a lakóparkról, lakásvásárlásról, befektetésről, lehetőségekről és a jövőről.
További interjúk