Hét év után először emelkedtek az ingatlanárak Szlovákiában

Hét évnyi folyamatos árcsökkenés után tavaly először emelkedtek a lakáscélú ingatlanok árai Szlovákiában - derült ki a Postová Banka elemzéséből.
Hét év után először emelkedtek az ingatlanárak Szlovákiában

Tavaly Szlovákiában a lakóingatlanok átlagára egy négyzetméterre 1227 eurót (mintegy 380 ezer forint) tett ki, 0,9 százalékkal többet mint egy éve. A családi házak ára tovább csökkent (éves szinten 1,4 százalékkal) a lakásoké viszont 4,8 százalékkal nőtt.

A pénzintézet a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) adataira alapozó elemzésében rámutat: a lakáscélú ingatlanok ára a pénzügyi és gazdasági válság begyűrűzése előtti utolsó évben, 2008-ban volt a legmagasabb, átlagáruk egy négyzetméterre elérte az 1574 eurót (csaknem 490 ezer forint). 2009-ben, az első válságévben az árak 11,1 százalékkal estek, a csökkenő trend 2014 végéig megmaradt. Ebben az időszakban az ingatlanár mintegy 20 százalékkal esett vissza, most a 2007-es áron kelnek el az ingatlanok.

Az áralakulás és az átlagbér-emelkedésének köszönhetően 2008 és 2015 között, érezhetően nőtt a lakáscélú ingatlanok elérhetőségi indexe, amely azt mutatja, hogy egy havi átlagbérből hány négyzetméternyi lakást lehet venni. Míg ez az index 2008-ban országos átlagban 0,48 volt, 2014-re 0,71-re emelkedett, tavaly 0,7 volt. Tavaly is Pozsony megyében voltak a legmagasabbak az árak, bár 2008-hoz viszonyítva az ingatlanárak itt csökkentek a legkevésbé, hét év alatt 14,1 százalékkal. A régióban 2015-ben csaknem 1700 euróba (mintegy félmillió forint) került egy négyzetméternyi lakás, az átlagbérek országos átlagot meghaladó szintje ellenére is itt volt a legalacsonyabb (0,65) az elérhetőségi index. Ugyanakkor Nyitra megyében 2008 és 2015 között 25,3 százalékos volt az árcsökkenés, tavaly mintegy 550 euróba (mintegy 170 ezer forint) került egy négyzetméternyi lakáscélú ingatlan, az elérhetőségi index 1,28-at mutatott.

Ingatlan adás-vétel Eladó ingatlan Új lakópark Lakásvásárlás Pozsony Szlovákia Lakáspiaci index Lakáspiac Ingatlanpiaci index Lakóingatlan Újlakás Új ingatlan Lakás Eladó lakás Ingatlan értékesítés Ingatlan Külföld Eladó új lakás Új lakás Lakóépület Lakópark Ingatlanpiac
31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

Az amerikai kereskedelmi minisztérium pénteken azt közölte, hogy havi bázison szezonális kiigazítással 3,7 százalékkal nőtt az új lakások értékesítése.
Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Áremelkedés mellett nőtt a használtlakás-értékesítés októberben az Egyesült Államokban, részben az alacsony kamatozású hiteleknek köszönhetően.
Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
További ingatlanpiaci hírek
Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

2015 végén a kormány olyan bejelentéseket tett, amire az ingatlanfejlesztők évek óta vártak. Első lépésben 5%-ra csökkentették a lakásépítések áfáját, majd az új lakást vásárlóknak 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatást és +10 millió Ft kedvezményes hitelt nyújtanak bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

A hazai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy, hogy egy ingatlaniroda exkluzív megbízást kapjon egy lakópark értékesítésével kapcsolatban. Weston Gyöngyivel a Családi Ingatlan Centrum (CSIC) tulajdonosával és Farkas Csillával a cég marketing vezetőjével beszélgettünk.
Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

"A válság bizonyos jeleit illetve következményeit még mindig érzékeljük, de egyértelműen javult a helyzet, folytatjuk az építkezéseinket, folyamatosan indítjuk az újabb projektjeinket” interjú Kircsfalussy Tamással, Magyarország egyik legnagyobb lakóingatlanfejlesztő cége, a Metrodom Kft. értékesítési igazgatójával.
Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

A hazai újlakáspiac egyik meghatározó szereplője a Duna Terasz lakópark amely kiemelkedő elhelyezkedésével, minőségével egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Bende Zitával a Duna Terasz értékesítési vezetőjével beszélgettünk a lakóparkról, lakásvásárlásról, befektetésről, lehetőségekről és a jövőről.
További interjúk