Drága lakások: a II. kerület a favorit
A végtörlesztéses eladásoknak és a befektetési vásárlásoknak köszönhetően november óta pörög a lakáspiac. A januári teljesítmény hároméves csúcs, de várhatóan még februárban is kimagasló számú értékesítésre kerül sor.
Az élénkülés nemcsak a végtörlesztésben különösképpen érintett 5-10 millió forintos ársávban éreztette hatását, hanem minden árkategóriában, néha épp a drágább, 20 millió forint feletti ingatlanoknál – állapítja meg a Duna House elemzése. Az ilyen tranzakciók közel háromnegyede Közép-Magyarország régióban valósult meg, ebből is zömmel inkább a fővárosban. Árkategóriák szerinti bontás alapján az abszolút favorit a II. kerület, hiszen a legtöbb vásárlás a 30 és 40 millió forint feletti sávban is itt történik. A további sorrend a többi kategóriában már változik, a szintén hagyományosan drága XII. kerület a 40 fölötti sávban ugrott a második helyre.
A Duna House havonként megjelenő Barométeréből már korábban is kiderült, hogy általában az összes ingatlannál a 30-as korosztály a legaktívabb vásárlóréteg. Ez ebben a kategóriában sincs másként, hiszen a vásárlók több mint harmadát ők adják. A vevő közel fele 40 év feletti. A válaszadó vásárlók háromnegyede vállalkozó, közép- és felső vezető. Az tóbbiak fizették a legtöbbet az ingatlanokért, átlagosan közel 44 milliót, majd a vállalkozók 37, a középvezetők 31 millióért vásároltak.
A vevők negyede vásárolt befektetési céllal, az összes tranzakciónál 3 százalékos az arány. A drága lakásokat főként azért vették, mert nagyobba szerettek volna költözni. Az erre vágyók átlagban 120, a befektetési céllal vásárlók a 20 millió fölötti kategóriában átlag 90 négyzetméteres ingatlant vettek.
