Devizahitel? - Így spórolhatunk milliókat a támogatásokkal

2012. március 19-én megszavazta a parlament a devizaadósok megsegítéséről szóló újabb intézkedéscsomagot. Az árfolyamgát önmagában is népszerű lehet, ám továbbra is számolni kell a kedvezményezett időszakot követő kamat és árfolyamkockázattal – írja a Duna House.
Devizahitel? - Így spórolhatunk milliókat a támogatásokkal

Aki azonban eredetileg lakáscélú hitellel rendelkezik, ettől a negatívumtól is megszabadulhat. Az árfolyamgát alatti átmeneti időszakot ugyanis ki lehet ügyesen használni és összegyúrni 3 állami és egy banki támogatást úgy, hogy ezzel akár milliókat is lehessen spórolni, futamidőt rövidíteni, mindezt fix forint alapú 5,8 százalék THM hitelre váltva.

A recept kézenfekvő, az árfolyamrögzítés és a lakástakarék pénztári támogatásokat kell a megfelelő módon kombinálni. - nyilatkozta Veisz István, a Duna House Hitel Centrum vezetője. A végtörlesztéssel csak az adósok töredéke tudott élni, ezzel a megoldással azonban szinte mindenki más. Mivel az ideális kombináció kialakítása szakembert igénylő feladat, ezért a társaság vezetője tanácsadók tömeges megkeresésére számít az idei évben.

Azon ügyfelek, akik csak az árfolyamgátat választják 2017.06.30-t követően továbbra is dupla kockázatot (árfolyam- és kamatkockázatot) futnak. És fontos kiemelni, hogy egy átlagos devizahitel ekkor még csak a futamideje felénél fog tartani.

Azon ügyfelek, akik előrelátóak, tanácsadó segítségével egy olyan megoldást csomagolhatnak össze, amellyel az árfolyamgát időszaka után egy fix forint alapú, államilag támogatott hitelre válthatnak, melynek kamatozása a futamidő végéig évi 4,5 százalék (+1 százalékéves kezelési költség). Ezzel végleg megszabadulhatnak a fenti két kockázati tényezőtől.

Az eljárás lényege, hogy az árfolyamrögzítéssel megspórolt összeget lakástakarék pénztárba fektetjük, melyre a betéti kamaton felül még 30 százalék állami támogatást is kapunk. A lakástakarék lejártával hozzájuthatunk a kedvezményes forinthitelhez, amellyel kiváltható a devizahitel, (az időben belépőknek) épp akkor, amikor az árfolyamgát megszűnik. Minderre azért van lehetőség, mert az árfolyamgát konstrukciója nem változtatta meg az eredeti hitel jogcímét, vagyis ha az lakáscélú hitelnek minősült, akkor – ahogy eddig is - továbbra is kiváltható lakás takarékpénztári finanszírozásból.

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

Az amerikai kereskedelmi minisztérium pénteken azt közölte, hogy havi bázison szezonális kiigazítással 3,7 százalékkal nőtt az új lakások értékesítése.
Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Áremelkedés mellett nőtt a használtlakás-értékesítés októberben az Egyesült Államokban, részben az alacsony kamatozású hiteleknek köszönhetően.
Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
További ingatlanpiaci hírek
Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

2015 végén a kormány olyan bejelentéseket tett, amire az ingatlanfejlesztők évek óta vártak. Első lépésben 5%-ra csökkentették a lakásépítések áfáját, majd az új lakást vásárlóknak 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatást és +10 millió Ft kedvezményes hitelt nyújtanak bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

A hazai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy, hogy egy ingatlaniroda exkluzív megbízást kapjon egy lakópark értékesítésével kapcsolatban. Weston Gyöngyivel a Családi Ingatlan Centrum (CSIC) tulajdonosával és Farkas Csillával a cég marketing vezetőjével beszélgettünk.
Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

"A válság bizonyos jeleit illetve következményeit még mindig érzékeljük, de egyértelműen javult a helyzet, folytatjuk az építkezéseinket, folyamatosan indítjuk az újabb projektjeinket” interjú Kircsfalussy Tamással, Magyarország egyik legnagyobb lakóingatlanfejlesztő cége, a Metrodom Kft. értékesítési igazgatójával.
Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

A hazai újlakáspiac egyik meghatározó szereplője a Duna Terasz lakópark amely kiemelkedő elhelyezkedésével, minőségével egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Bende Zitával a Duna Terasz értékesítési vezetőjével beszélgettünk a lakóparkról, lakásvásárlásról, befektetésről, lehetőségekről és a jövőről.
További interjúk