A befektetési ingatlanpiac növekedése várható az idén

A múlt évben 270 millió eurót tett ki a magyarországi befektetési ingatlanpiac forgalma, idénre 300-350 millió euró forgalom várható - mondta Tim O'Sullivan, a CBRE nemzetközi ingatlan tanácsadó helyi befektetési igazgatója szerdán sajtótájékoztatón Budapesten.
A befektetési ingatlanpiac növekedése várható az idén

Továbbra is a legnépszerűbbek a prémiumkategóriás ingatlanok, amelyeket nemzetközi befektetők vásárolnak, de az alsó szegmensben található üres ingatlanokra van magyar kereslet is. Ezt élénkítheti az MNB hitelprogramja - tette hozzá. Tipikusan azok az ingatlanok üresek, amelyeket a bankok vettek vissza a törleszteni nem tudó ügyfeleiktől. Ezek ára általában 2-5 millió euró közötti, és még beleférnek a jegybank programjába - mondta a befektetési igazgató.

A CBRE adatai szerint a régióban 2012-ben 7,7 milliárd euró volt az ingatlanbefektetés összege, ebből 4 milliárdot tett ki az oroszországi invesztíció. Tavaly a 10,1 milliárdból 4,9 milliárddal részesedett Oroszország. A lengyelországi befektetés - mindkét évben - az oroszországi kétharmadát tette ki.

Azzal, hogy tavaly mintegy 2 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom, élénkülés tapasztalható a kereskedelmi ingatlanok piacán is. Több új márka jelent meg a magyar fővárosban, az Andrássy úton például már csak úgy lehet üzlethelyiséghez jutni számukra, hogy egy kisebb márka boltját cserélik nagyobb értékűre. Elkezdődött a Rákóczi út üres üzleteinek a bérbeadása is - mondta Csörgő Anita, a CBRE kereskedelmi ügynökség vezetője. A csődbe került KÖKI terminálról úgy vélekedett, hogy az jó helyen épült, és néhány apróbb hiba - például a parkolás - kiküszöbölése után egy új tulajdonos erős bevásárlóközpontot tud majd kialakítani belőle.

Az irodapiacon 6-8 százalékkal nőtt tavaly a bérbeadás, de ennek fele hosszabbítás volt. A kihasználatlansági ráta mintegy 2 százalékponttal 18,4 százalékra csökkent egy év alatt, amely miatt egyes területeken már keresleti piac alakult ki. Ilyen például Dél-Buda, ahol 10 százalék körüli a kihasználatlanság, és enyhén emelkedik a bérleti díj is - mondta Borbély Gábor piackutatási vezető

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

31 százalékkal több lakást építettek tavaly, mint 2015-ben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

A vártnál kevésbé nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban januárban

Az amerikai kereskedelmi minisztérium pénteken azt közölte, hogy havi bázison szezonális kiigazítással 3,7 százalékkal nőtt az új lakások értékesítése.
Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Nőtt a használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Áremelkedés mellett nőtt a használtlakás-értékesítés októberben az Egyesült Államokban, részben az alacsony kamatozású hiteleknek köszönhetően.
Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Lakásárindexek Magyarországon, 2012-2015

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
További ingatlanpiaci hírek
Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

Péter Gáborral a Volumetric Magyarország ügyvezető igazgatójával beszéltünk a lakáspiac jelenjéről

2015 végén a kormány olyan bejelentéseket tett, amire az ingatlanfejlesztők évek óta vártak. Első lépésben 5%-ra csökkentették a lakásépítések áfáját, majd az új lakást vásárlóknak 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatást és +10 millió Ft kedvezményes hitelt nyújtanak bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

Családi Ingatlan Centrum, Duna Garden lakópark, Dunakeszi, Exkluzív megbízás

A hazai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy, hogy egy ingatlaniroda exkluzív megbízást kapjon egy lakópark értékesítésével kapcsolatban. Weston Gyöngyivel a Családi Ingatlan Centrum (CSIC) tulajdonosával és Farkas Csillával a cég marketing vezetőjével beszélgettünk.
Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

Interjú Kircsfalussy Tamással a Metrodom értékesítési igazgatójával

"A válság bizonyos jeleit illetve következményeit még mindig érzékeljük, de egyértelműen javult a helyzet, folytatjuk az építkezéseinket, folyamatosan indítjuk az újabb projektjeinket” interjú Kircsfalussy Tamással, Magyarország egyik legnagyobb lakóingatlanfejlesztő cége, a Metrodom Kft. értékesítési igazgatójával.
Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

Központban a Duna Terasz - a budapesti lakáspiac egy kiemelkedő lakóparkja

A hazai újlakáspiac egyik meghatározó szereplője a Duna Terasz lakópark amely kiemelkedő elhelyezkedésével, minőségével egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Bende Zitával a Duna Terasz értékesítési vezetőjével beszélgettünk a lakóparkról, lakásvásárlásról, befektetésről, lehetőségekről és a jövőről.
További interjúk